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Hola, amigos,
Una nueva duda -ésta vez de carácter legal- atenaza mis neuronas. Si Fulanito deja las escrituras de su garaje, del cual ostenta la titularidad como legítimo propietario, a Menganito, que es un cantamañanas, y éste último va a una Notaría con las mismas para poner a su nombre el bien inmueble. ¿Tendría posibilidad Menganito de hacerse dueño del garaje?

Un saludo,

Loup

Poscriptum. Sé que en el Foro Hispagimnasios hay varios estudiantes y licenciados en Derecho. A ellos va dirigido el supuesto.

se supone qe tienen qe firmar las escrituras el antiguo propietario y el nuevo para que se pueda hacer el cambio de nombre

Hola, TaRaNcOn V:

se supone qe tienen qe firmar las escrituras el antiguo propietario y el nuevo para que se pueda hacer el cambio de nombre

Tenía entendido que cualquier persona, presentándose ante un Notario, podía solicitar un acta en el cual constase que determinado bien (por ejemplo, un solar) era suyo, y que el Notario levantaba acta sin preocuparse de que la persona contase verdad o mentira. ¿Esto es cierto...?

Un saludo,

Loup

Loup escribió:Tenía entendido que cualquier persona, presentándose ante un Notario, podía solicitar un acta en el cual constase que determinado bien (por ejemplo, un solar) era suyo, y que el Notario levantaba acta sin preocuparse de que la persona contase verdad o mentira. ¿Esto es cierto...?

Eso es un poco absurdo, por no decir una gran gilipollez, si fuera así yo sería dueño de media España, y por que tendría que dejar la otra media para que tuviera envidia, que si no también me la pilllaba... El notario podrá hacer lo que le salga de las pelotas, otra cosa está en que incurra o no en delito. Acaso si voy a un notario y le digo que tu vida es mia ¿automáticamente me pertenece?

Lo de las escrituras tres cuartas partes de lo mismo, imagínate que yo soy un malhechor muy malo, entro sivilinamente en tu casa una noche y, tras dormir y sodomizar a tu perro, te robo las escrituras de tu casa, a la mañana siguiente me voy a un notario, las pongo a mi nombre y después voy con la policía a mi nueva casa para sacarte a patadas y te denuncio por ocupación ilegal .

La ley, aunque pueda parecer algo muy complicado, tiene oculta una sencillez y una lógica abrumadora (Gracias a Chuk).

En el registro de la propiedad consta el propietario legal del inmueble. Cuando se solicita una gestión al notario, éste antes bloquea el registro de la propiedad durante 3 dias para que nadie pueda solicitar ninguna modificación, y verifica quién es el propietario legal. Evidentemente si el notario obvia los datos legales que obtiene del registro, está cometiendo un delito.

Yo vendí un piso, del cual conservo las escrituras, y ya no soy el propietario legal ni puedo pretender serlo porque el registro de la propiedad dice otra cosa.